欧美一区二区免费|国产又粗又爽又大又长免费视|岛国在线播放v片免费|精品国产免费福利片

        <thead id="vbtln"></thead>
        <address id="vbtln"></address>
          <address id="vbtln"></address>

            搜索
            搜索
            電話

            服務熱線:

            房地產評估/土地評估

            • 分類:業務范圍
            • 發布時間:2020-05-26 00:00:00
            • 訪問量:0
            概要:
            概要:
            詳情
              房地產的價值評估,包括房地產轉讓價格評估(包括買賣、贈與、抵債等);
              房地產租賃價格評估;
              房地產抵押價值評估;
              房地產保險估價;
              房地產課稅估價;
              征地和房屋拆遷補償估價;
              房地產分割、合并估價;
              房地產糾紛估價;
              住房制度改革房地產估價;
              房地產拍賣底價評估;
              企業各種經濟活動中涉及的房地產估價(企業合資、合作、聯營、合并、兼并、分立、出售、改制、破產清算等);
              土地使用權出讓價格評估;
              其他法律法規中涉及到的房地產評估;
              房地產評估咨詢;
              建設項目的可行性研究、投資估算、項目評價等。
              土地的價格評估,包括土地轉讓價格評估(包括買賣、贈與、抵債等);
              土地租賃價格評估;
              土地抵押價值評估;
              土地課稅估價;
              征地補償估價;
              土地糾紛估價;
              土地拍賣底價評估;
              企業各種經濟活動中涉及的土地估價(企業改制、合資、合作、聯營、合并、兼并、分立、出售、改制、破產清算等);
              土地使用權出讓價格評估;
              其他法律法規中涉及到的土地評估;
              土地評估咨詢。
             
              土地評估的收費標準:
              根據國家計委、國家土地管理局《計價格【1994】2017號》文件
              注:差額定率分檔累進制收費方法舉例說明如下:
             

            范圍

            標準

            累計金額(萬元)

            100-200萬部分

            3‰

            0.7

            200-1000萬部分

            2‰

            2.3

            1000-2000萬部分

            1.5‰

            3.8

            2000-5000萬部分

            0.8‰

            6.2

            5000-10000萬部分

            0.4‰

            8.2

            10000萬以上部分

            0.1‰

             

             
              例:標的總額30000萬元,應該收取的股價費用為:
              100萬元×4‰=0.4萬元
             ?。?00-100)萬元×3‰=0.3萬元
             ?。?000-200)萬元×2‰=1.6萬元
             ?。?000-1000)萬元×1.5‰=1.5萬元
             ?。?000-2000)萬元×0.8‰=2.4萬元
             ?。?0000-5000)萬元×0.4‰=2萬元
             ?。?0000-10000)萬元×0.1‰=2萬元
              收費總金額為:0.4+0.3+1.6+1.5+2.4+2+2=10.20萬元
              委托單位準備資料清單:
              1.估價對象土地和房屋權屬登記證書
              2.估價對象《國有土地使用權出讓合同》及補充協議;
              3.征地批復、征地協議、土地取得的歷史資料說明及相關文件(政府批復、文號、批準時間)、地價款、契稅等費用的票據、經規劃部門審核批準的規劃資料(總平面圖等);
              4.轉讓方和受讓方依法簽訂的土地使用權轉讓合同、估價對象他項權利(抵押、租賃、共有)詳細說明;
              5.估計對象位置、四至、區域開發程度、宗地內開發程度資料;
              6.測繪土地及建筑物面積證明。

            掃二維碼用手機看